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 このうち相続税法９条は、対価を支払わないで、または著しく低い価額の対価で利益を受けた場合、その利益を受けた者が、その利益を受けたとき、その利益に相当する金額を贈与によって取得したものとみなすこととしています。

一方、親から無償や低額で不動産を借りたからといって、子に所得税が発生することはありません。

親から子への貸付は、実質的に贈与とみなされて贈与税が課税されることがあります。

このような、無償や固定資産税相当程度の対価での賃貸を、「使用貸借」といいます。

金銭の貸付や利息が贈与とみなされると、次の表に示す税率で贈与税が課税されます。

同じ豪邸の屋根の下にいなくても、それが別棟・別のマンションであっても、親名義の家に子が住んでいれば、この豪邸の例と形式的にも実質的にも同じ状況です。

ただでもらった住宅情報や新聞チラシ、などで、気になる物件があったら、電話をして、案内してもらいましょう。

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所得税の計算上、所得の種類は「給与所得」や「事業所得」、「不動産所得」、「一時所得」など、

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また、親子どうしであれば利息をかけないこともありますが、利息なしで貸付した場合は通常かかるはずの利息が贈与とみなされることがあります。

つまり、はじめから住む予定も無い場合は無理です。ただ、将来的に近々住む予定があるならば、方法はあります。